هزینه ساخت ساختمان و خانه به موارد متعددی ارتباط دارد. عوامل مختلف از موقعیت زمین تا نوع ساخت و طراحی بنا و انتخاب متریال و نوع دیزاین برای طراحی داخلی و خارجی ساختمان، می‌تواند نقشی اساسی در هزینه‌های ساخت خانه و آپارتمان ایفا کند. هزینه مقاوم سازی ساختمان چگونه تعیین می شود؟ مقاوم سازی در مهندسی عمران از اهمیت ویژه ای برخوردار است و به طور خاص به افزایش مقاومت سازه یا ساختمان در برابر نیروهای وارده اشاره دارد. امروزه اصطلاح مقاوم سازی بیشتر برای توصیف قدرت یک زلزله استفاده می شود. ز لزله که مهم ترین عامل تخریب ساختمان هاست، همواره مورد توجه مردم بوده و کارشناسان تلاش کرده اند تا به ماهیت زلزله، عوامل شکل گیری آن و چگونگی تاثیر آن بر ساختمان ها پی ببرند. وقوع هر زلزله مانند آزمایشی است برای دانشمندان و مهندسان تا آنچه را که تجربه و تصور کرده اند بررسی، رد یا تایید کنند. مقاوم سازی ساختمان ها اشکال مختلفی دارند و اکثر مهندسان سعی می کنند به جای تخریب و بازسازی یک سازه (که هزینه بر است) روی مقاوم سازی سازه ها تمرکز کنند که بسیار مقرون به صرفه تر از تخریب و ساخت هستند. هزینه های ساخت و ساز برای تخریب و ساخت یک سازه عبارتند از:
- این شامل هزینه کارگران و استفاده از ابزار خاص و غیره است. از جمله هزینه تخریب
- هزینه تسطیح کف و پی ریزی روی آن (در این قسمت هزینه ابزار نیز محاسبه می شود)
- هزینه کار و مصالح مورد نیاز برای ساخت سازه
- هزینه ای که برای کار مهندس باید پرداخت شود و ...
- علل اصلی مقاوم سازی
- خطاها و مشکلات طراحی
- خطاها و مشکلات مدیریت
- افزایش عمر مفید بهره برداری
- تغییرات در استانداردها و مقررات
- تغییر کاربری سازه
- افزایش طبقات و بار وارده
چرا یک ساختمان نیازمند مقاوم سازی است؟
امروزه وجود زلزله های اخیر افراد را آگاه ساخت که تعداد قابل توجهی از ساختمان ها عملکرد لرزه ای مناسبی نداشته اند. برای این موضوع چهار دلیل عمده وجود دارد که عبارتند از:
- در دسترس نبودن یا فقدان آیین نامه طراحی لرزه ای به هنگام ساخت ساختمان
- متاسفانه بسیاری از سازه های موجود بر مبنای آیین نامه ها و استانداردهایی که در گذشته تدوین شده است ساخته شده اند. بسیاری از این ساختمان ها به دلیل ضعف های موجود در آیین نامه ها در برابر زلزله آسیب پذیر می باشند.
- ضعف در اجرا و ساخت سازه ساختمان یکی از دلایل آسیب پذیر بودن آن در برابر پدیده زلزله می باشد.
- فرسودگی ساختمان و آسیب های وارد آمده به سازه آن در طی زمان می تواند ساختمان را در برابر زلزله بسیار آسیب پذیر کند.
به همین دلیل در جهت پیشگیری از حوادثی همچون واژگونی یک ساختمان در هنگام زلزله و کاهش خسارت جانی و اقتصادی می باسیت چاره ای داشت . هزینه بالای تخریب و ساخت یک ساختمان جدید و اهمیت تاریخی ساختمان های قدیمی، بسیاری از مالکان خانه های مسکونی و دولت ها را بر آن داشته است تا به راهکار مقاوم سازی ساختمان موجود و بهبود عملکرد آن در برابر زلزله را انتخاب کنند.
هزینه سنگین مقاوم سازی ساختمان
درحالی که این روزها بسیاری از هشدارها معطوف به بافت‌های فرسوده می باشد ، جمعیت تهران در حدود ٨میلیون و ٣٠٠هزار نفر می باشد . اگر به‌طور میانگین در هر واحد مسکونی یک خانواده چهارنفره زندگی کند و با احتساب خانه‌های خالی، حدود ٢میلیون و ٥٠٠هزار واحد مسکونی خواهیم داشت و با توجه به این‌که سالانه حدود ١٠٠هزار واحد نوساز به تهران اضافه می گردد ، می‌توان گفت که تاب‌آوری ساختمان‌ها در تهران افزایش پیدا کرده است. ساختمان‌هایی با اسکلت فولادی برای مقاوم‌سازی در برابر ٧ یا ٨ ریشتر باید بین ٤٠٠ تا ٥٠٠هزار تومان در هر مترمربع هزینه کنند که به نظر صرفه اقتصادی نخواهد داشت. چنانچه که ساختمان بتنی باشد هزینه مقاوم سازی آن بسیار بالا خواهد رفت.عوامل موثر در تعیین روش مقاوم سازی
هدف از ترمیم و مقاوم سازی سازه ها، ارتقاء ظرفیت باربری برای تحمل بارگذاری های جدید نقلی و جانبی و افزایش عمر مفید آن ها است . در این رابطه ترمیمی و تقویت اعضاء برای پیشگیری از آسیب دیدگی، افزایش شکل پذیری اعضاء سازه و همچنین جبران خطاهای طراحی و اشتباهات صورت گرفته در هنگام ساخت از جمله اهداف اصلی مقاوم سازی به شمار می رود .تکنیک های مقاوم سازی موثر در صنعت ساختمانی
- ارزش سازه
- لرزه خیزی منطقه
- نیروی انسانی
- طول مدت اجرا
- تکمیل و تقویت براساس نظر کارفرما
- توجه به تناسب زیباشناسی (معماری) و نقش سازه ای
- اهمیت تاریخی و سیاسی سازه
- سازگاری روش مقاوم سازی با سیستم سازه های موجود
- کنترل آسیب وارده به اجزای غیر سازه ای
- ظرفیت مناسب باربری سیستم فونداسیون
- مواد ترمیمی و روش های موجود مقاوم سازی
عوامل موثر بر مقاوم سازی ساختمان
مقاوم سازی در ساختمان ها یا سازه ها به عوامل مختلفی بستگی دارد، مانند: ممکن است بخشی از ساختمان یا سازه شما به مقاوم سازی نیاز داشته باشد، یا کل مجموعه و ساختمان شما ممکن است به مقاوم سازی نیاز داشته باشد، بنابراین برآورد هزینه ها بسیار متفاوت خواهد بود. مهندسی هزینه ها و کنتور ها و برآورد دقیق یا تقریبی نقدینگی بر عهده نمایندگان پروژه خواهد بود که با محاسبه دقیق تمامی امتیازات هزینه های صحیح را برای شما محاسبه خواهند کرد.
هزینه در فرآیند مقاوم سازی یکی از مهمترین و اساسی ترین ارکان سازه های بتن مسلح خواهد بود. امروزه با توجه به افزایش هزینه های ساخت، هزینه ها قبل از راه اندازی به درستی محاسبه می شود و در صورت نیاز مقاوم سازی به بهره برداری می رسد. در مورد روش های مقاوم سازی و برآورد هزینه آنها بیشتر صحبت خواهیم کرد. پرداخت. مهم است بدانید که برآورد هزینه مقاوم سازی بر اساس مقیاس به دو دسته بسیار مهم تقسیم می شود که عبارتند از:
- از قیمت تمام شده مصالح ساختمانی.
- هزینه های انجام شده توسط مهندسان
برآورد هزینه مقاوم سازی با الیاف FRP
هنگام تخمین هزینه ساخت مقاوم سازی هزینه های زیادی در نظر گرفته می شود که بخش بزرگی از آن متعلق به الیاف FRP خواهد بود. الیاف FRP یکی از مناسب ترین گزینه ها برای مقاوم سازی ساختمان ها به خصوص ساختمان های بتن مسلح می باشد. برآورد هزینه مقاوم سازی ساختمان هایی که از این الیاف استفاده می کنند تقریباً مقرون به صرفه است، بنابراین مهندسان fvhd مقاوم سازی سازه های بتنی ابتدا به این روش می پردازند. استفاده از الیاف FRP به دلیل بار سبک سازه باعث افزایش چندانی آن نمی شود و همین امر روش مقاوم سازی ساختمان با FRP را به یکی از مناسب ترین گزینه ها برای مناطق لرزه خیز تبدیل کرده است. شایان ذکر است که این الیاف دارای آپشن های متعددی می باشد که مهمترین آنها که تاثیر بسزایی در قیمت آن خواهند داشت، این گزینه ها عبارتند از:تولید کننده و صادر کننده الیاف FRP
یکی از مسائلی که باید به طور خاص مورد توجه قرار گیرد، هزینه الیاف و مواد FRP است. ارائه الیاف FRP برای خدمات و الیاف با قیمت بالاتر برای فروش در بازار برای یک شرکت مشکلی کاملاً عادی و معمول است. برای صرفه جویی در هزینه های مقاوم سازی ساختمانی، بهتر است این الیاف را از شرکت های معتبری که محصولات خود را با قیمتی مقرون به صرفه عرضه می کنند، خریداری کنید.کیفیت مواد و الیاف FRP
مهندسان مقاوم سازی ساختمان ها از الیاف و مواد با کیفیت استاندارد استفاده خواهند کرد که با آخرین فناوری های دنیا مطابقت دارند. بنابراین هر چه الیاف FRP کیفیت بهتری داشته باشد، هزینه تخمینی برای آنها بیشتر می شود. برای تهیه مصالح و الیاف مقاوم سازی ساختمانی لازم است بدانید که باید نسبت به مصالح و الیاف معمولی و با کیفیت آگاهی و آگاهی کامل داشته باشید.نوع و جنس الیاف مورد استفاده
انواع مختلفی از الیاف برای فروش در بازار موجود است یکی از محبوب ترین الیاف مورد استفاده برای مقاوم سازی فیبر کربن است. بنابراین هر نوع فیبر FRP دارای هزینه و هزینه ای است که در برآورد هزینه مقاوم سازی ساختمان بسیار مهم خواهد بود. اکنون می دانید که الیافی که انتخاب می کنید از نظر قیمت با سایر الیاف متفاوت است. پس از فیبر، هزینه آن دومین عاملی است که آن را از بقیه متمایز می کند.تکنولوژی فیبر FRP
به طور کلی وزن الیاف FRP یک طرفه و دو طرفه و ... می باشد. می تواند تاثیر قابل توجهی بر هزینه ها داشته باشد. قیمت ها در همه جا یکسان نخواهد بود و با توجه به عوامل مختلف متفاوت خواهد بود. شایان ذکر است که این چند مورد را می توان مهمترین عواملی دانست که امروزه در برآورد هزینه های مقاوم سازی بسیار تاثیرگذار خواهند بود. در زیر با موضوعات دیگری برای پیگیری و برآورد هزینه از یکدیگر آشنا خواهید شد که دانش و سطح دانش شما در برآورد هزینه مقاوم سازی ساختمان را به سطح مطلوبی می رساند.برآورد هزینه مقاوم سازی از طریق استفاده از فرآیند FRP
هنگام تهیه مصالح مقاوم سازی مرحله بعدی برآورد هزینه بر اساس مواد انتخابی است که باعث ایجاد مشکلات و مشکلات می شود. مواردی که بر برآورد هزینه تأثیر می گذارند بسیار مهم خواهند بود. نکته بسیار مهمی که باید به آن توجه کنید سود و زیان استفاده از این روش است که کاملا توسط مهندسین محاسبه خواهد شد. بنابراین هزینه کار در مقاوم سازی ساختمان و قیمت مواد و الیاف FRP در شرایط مختلف نیاز به بررسی دارد. همچنین لازم به ذکر است که هنگام تهیه مواد، نه تنها باید قیمت را تخمین بزنید، بلکه باید عملکرد، دقت و دقت ناظرانی که این فرآیند را اجرا می کنند را نیز بررسی کنید. همیشه استفاده از مواد بی کیفیت و اجرای فرآیند FRP سطح پایین مقاوم سازی یک چالش بزرگ خواهد بود. بهترین گزینه این است که کار و برنامه مقاوم سازی و تهیه مواد و الیاف FRP را به سرپرستان و مهندسان فرآیند بسپارید تا محاسبات دقیق و بدون خطا را در برآورد هزینه ساخت و عملیات مقاوم سازی انجام دهند.
مقاوم سازی اسکلت بتنی با افزودن دیوار برشی
یکی از محبوب ترین روش‌هایی که برای مقاوم سازی سازه بتنی کاربرد دارد ، روش افزودن دیوارهای برشی پرکننده می باشد . نصب این دیوارهای پرکننده RC منجر به افزایش چشم‌گیر ظرفیت باربری جانبی و سخت سازه می گردد. در جهت اجرای این روش، دیوارهای جداکننده فعلی ساختمان برداشته می شود و دیوارهای برشی بتن آرمه با مقاومت بسیار بالا به جای آن ها نصب می گردد. این دیوارهای برشی در برابر بارهای جانبی زلزله تحمل بالایی دارند و جابه‌جایی‌های ساختمان را تا حد زیادی محدود می کنند.مقاوم سازی ساختمان های قدیمی
صرف نظر از شکست ساختار، مقاوم سازی خیلی پیچیده نیست. عملکرد معیوب به دلیل خطای طراحی، تصادف یا تغییر بار به راحتی قابل تشخیص است و با عوارض مقاوم سازی با خراب شدن سازه همراه است. طول عمر سازه را می توان به راحتی بیان کرد. در نتیجه انتخاب روش مقاوم سازی ساختمان های فرسوده مناسب کار سختی نیست. برای سازه های قدیمی که به مقاوم سازی نیاز دارند، شرایط پیچیده تر است. به عنوان مثال، افزایش عمر بخشی از یک سازه 50 سال عاقلانه نیست، اما فونداسیون آن تنها 10 سال دوام می آورد. به عنوان مثال مسیری را در نظر بگیرید که برای ساخت یک پروژه به مدت 5 سال از آن استفاده می شود. اگر پل در جاده موجود برای استفاده کوتاه مدت نیاز به تعمیر داشته باشد، تخریب آن و ساخت پل جدید به صرفه نیست. در اینجا، در صورت امکان، پل باید مقاوم سازی باشد و پل تعمیر شده نباید بیش از 5 سال طول عمر داشته باشد. اما همچنان الزامات را برآورده می کند.نتیجه گیری در مورد هزینه تخمینی مقاوم سازی ساختمان
ساخت سازه های فولادی و همچنین سازه های بتنی و مقاوم سازی های تعمیراتی و غیره. از گذشته تا امروز بسیار مهم بوده است. در نتیجه، تصمیم درست در مورد استفاده از مصالح مقاوم سازی یا فیبر و همچنین عملکرد مقاوم سازی مهم بوده است. برای اجرای پروژه های بزرگ و کوچک مهندسان ناظر باید هزینه ها را بررسی و برآورد کنند تا قبل از انجام هر کاری بر اساس دانش و تجربه خود اطلاعات دقیقی از قیمت آنها داشته باشند. اگر می خواهید هزینه تخمینی مقاوم سازی ساختمان خود را با هزینه بسیار مقرون به صرفه پیش ببرید، بهتر است از روش اقتصادی یعنی با توجه به کارخانه ها و سازمان های فعال در این زمینه استفاده کنید و برای راهنمایی کمک بگیرید. تا برآورد دقیق هزینه را برای شما انجام دهد و تراکنش های مقاوم سازی را کاملاً دقیق و با وجدان انجام دهد. زمانی که صحبت از شروع ساخت و ساز ساختمان ها و سازه ها می شود، مهم این است که از ابتدا، درست و آگاهانه گامی درست و محکم برداشته شود.روانگرایی در علم ساختمان و مقاوم سازی ساختمان به چه معناست؟
این خصوصیات و عواملی که می توانند بر پی ساختمان تأثیر منفی بگذارند و باعث لغزش یا ناپایداری شوند، روانگرایی نامیده می شوند. زلزله یکی از شایع ترین علل روانگرایی است.آشنایی با برگه های frp
ورق های FRP در واقع ورق های کامپوزیتی نازکی هستند که می توانند به بتن چسبانده شوند. مقاوم سازی ما از این صفحات زمانی استفاده می کنیم که ساختمان یا دیوار می خواهیم. از این ورق های نازک می توان برای آسیب ها و ترک های روی سطح بتن استفاده کرد. یکی از اصطلاحات رایج برای تقویت سازه های دریایی کلمه کامپوزیت است. مواد کامپوزیت وزن کم و استحکام بالایی دارند که کارایی آنها را دو چندان می کند. از مواد کامپوزیت در صنایع هوافضا، دندانپزشکی و نظامی نیز استفاده می شود.
کلام آخر
به طور کلی، مقاوم سازی ساخت و ساز یکی از پرهزینه ترین فرآیندها است. به همین دلیل رعایت اصول فنی لازم در حین ساخت اهمیت زیادی دارد. با این حال، اجتناب از اشتباهات مدیریت غیرممکن است. از سوی دیگر، همانطور که قبلا ذکر شد، مقاوم سازی ممکن است به دلایل مختلفی ضروری باشد. کل ساختار، از مقاوم سازی تا یک آیتم کوچک. اما مدیریت هزینه یکی از عوامل مهم و تعیین کننده در حوزه ساخت و ساز است. در مقاوم سازی ساختمان ها نیز یک عامل هزینه هستند. بنابراین هزینه مقاوم سازی ساختمان باید تا حد امکان دقیق محاسبه شود و قبل از هر عملیات اجرایی بهترین و راحت ترین راه انتخاب شود. هزینه مقاوم سازی به طور کلی به دو عامل بستگی دارد یکی قیمت مصالح مصرفی و دیگری قیمت دستمزد اجرا. شرکت مشاور مقاوم سازی برای ارتقای کیفیت سازه و انجام بهترین کار ساختمانی تلاش می کند. برای تکمیل تمام مراحل با دقت بیشتری می توانید با شرکت مشاور مقاوم سازی مشورت کنید. شرکت های ساختمانی با در نظر گرفتن محدودیت های عملیاتی و اقتصادی مربوطه در پروژه های ساختمانی و صنعتی، سازه را از طریق آزمایش های مربوطه بررسی و تجزیه و تحلیل می کنند تا نقاط ضعف سازه را تشخیص دهند، توصیه هایی ارائه می کنند و سیستم مقاوم سازی و بازسازی را بر اساس شرایط سازه موجود طراحی می کنند.